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MIETBEDINGUNGEN

Lieber Gast,

die folgenden Hinweise regeln das Vertragsverhältnis zwischen ihnen als Mieter unserer Ferienwohnung und uns, dem Vermieter.

Gastaufnahmevertrag: Eine Buchung ist für Sie als Mieter wirksam und gilt als abgeschlossen, sobald die Wohnung von Ihnen bestellt ist und die Buchung von uns per Mail, oder per Post bestätigt ist. Für den Vermieter ist die Reservierung erst bindend mit Eingang der Anzahlung. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Als Anmelder erklären Sie ausdrücklich für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen einzustehen.

Belegung: Das Mietobjekt darf nur von den in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personen und Personenzahl bewohnt werden. Jede Überbelegung - auch nur kurzfristig ist ausdrücklich untersagt. Sollten Sie Gäste in der Ferienwohnung empfangen wollen, bitten wir Sie diese vorher bei unserer Hausbetreuung anzumelden, denn Sie bedürfen der ausdrücklichen Genehmigung. Nach erteilter Genehmigung bitten wir jedoch um Verständnis, dass in jedem Falle Ihre Gäste / Besucher das Haus spätestens um 22:00 Uhr verlassen müssen. Eine Sondergenehmigung kann im Einzelfall erteilt werden. Zuwiderhandlungen können zur sofortigen Aufkündigung des Mietvertrages ohne Kostenausgleich führen.  

Tiere: Die Mitnahme von Haustieren kann nur in Ausnahmefällen erlaubt werden und ist nur dann gestattet, wenn diese angemeldet sind.

Raucher:  NEIN! - Das Rauchen in der Ferienwohnung können wir nicht genehmigen - gerne aber können Sie auf dem Balkon rauchen. Sollten Sie trotzdem in der Wohnung rauchen, führt dies bei der Endreinigung zu stark erhöhtem Aufwand, den wir Ihnen bei Ihrer Abreise mit 150 Euro belasten und entsprechend von Ihrer Kaution einbehalten.
Sollten Ihre Nachmieter aufgrund der entstandenen Geruchsbelästigung vom Mietvertrag zurücktreten, werden wir Ihnen die kompletten Mietausfall in Rechnung stellen.
Außerdem ermächtigt uns die Nichteinhaltung des Rauchverbots zur sofortigen Kündigung ohne finanziellen Anspruch auf Rückzahlung des Mietpreises.

Hausordnung: Bitte bedenken Sie, dass sich die Ferienwohnung in einem Wohnhaus befindet. Wir möchten Sie daher bitten, jeden ruhestörenden Lärm zu vermeiden, besonders in der Zeit von 22 - 8 Uhr. Die Hauseingangstür bitten wir Sie zwischen 20 und 6 Uhr abzuschließen. Wohn- und Schlafzimmer bitten wir auf keinen Fall mit spitzen Absätzen oder verschmutzten Straßenschuhen zu betreten und die Fenster sollten bei Abwesenheit geschlossen sein. Gewerbliche Tätigkeit in der Ferienwohnung ohne ausdrückliche Erlaubnis durch den Vermieter ist nicht gestattet.

Mietpreiszahlung: Mit Buchung ist eine Anzahlung i.H.v. 15 % ( bei Buchungen aus dem Ausland 35 % ) des Mietpreises, mindestens aber 75 €, fällig und innerhalb einer Woche zu leisten. Der gesamte Mietbetrag sollte 10 Tage vor Mietbeginn überwiesen sein. Sollte die Ferienwohnungsbuchung kurzfristiger als 10 Tage erfolgt sein, ist der gesamte Mietbetrag sofort fällig, spätestens  jedoch bei Anreise in bar ( Euro ) zu entrichten. Gebuchte Zusatzkosten wie Wäschegeld, Reinigungsservice, etwaig entstandene Bankgebühren etc., sowie die vereinbarte Kaution sind in bar bei Anreise zu zahlen.  

Stornierung: Sie können jederzeit durch schriftliche Erklärung oder per E-Mail von dem Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tag, an dem sie bei uns eingeht, wirksam. Für die entstandenen Aufwendungen verlangen wir Ersatz. Bei der Berechnung des Ersatzes ist eine eventuell anderweitige Vermietung der Ferienwohnung zu berücksichtigen. Wir machen folgende Aufwendungen (Rücktrittsgebühren) geltend. Bei einem Rücktritt bis 29 Tage vor Mietbeginn berechnen wir 20 % des Mietpreises, mindestens jedoch 75 Euro, als Ersatz für Werbung neuer Gäste. Bei einem Rücktritt vom 28. bis 15. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 50 % des Mietpreises. Bei einem Rücktritt vom 14. bis 5. Tag vor Mietbeginn berechnen wir 80 % des Mietpreises. Bei einem Rücktritt nach dem 4. Tag vor Mietbeginn behalten wir die gesamte Miete ein.
Falls ein Ersatzmieter gefunden wird, erhalten Sie anteilig den Mietzins abzüglich unserer Aufwendungen zurück überwiesen. Sie haben die Möglichkeit einen Nachmieter zu stellen, der nach Bestätigung der Teilnehmeränderung durch uns automatisch in Ihre Rechte und Pflichten eintritt. Für eine Umbuchungsbestätigung berechnen wir Ihnen Pauschalkosten in Höhe von 25 Euro. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Haftung: Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen sowie für Beeinträchtigungen jeder Art, die der Vermieter nicht zu verantworten hat, kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Eine Änderung in der Ferienwohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten. Für Verluste von Wertgegenständen wird keine Haftung übernommen. Die Benutzung der Ferienwohnung und deren Ausstattung erfolgt auf eigene Gefahr.

Mietzeit: Die Mietzeit schließt die Nutzung am Anreisetag ab 14 Uhr und am Abreisetag bis 11 Uhr ein.

Beendigung der Mietzeit:  Die Ferienwohnung muss besenrein verlassen, die Mülleimer sollten geleert sein. Über eine Reinigung von Geschirr, Herd, Kaffeemaschine, Töpfen, Backofen, Mikrowelle, Pfannen etc. würden wir uns sehr freuen. Der Vermieter ist berechtigt die Ferienwohnung bei Bedarf zu betreten.

Kaution: Bei der Schlüsselübergabe bitten wir Sie unserer Mitarbeiterin die vereinbarte Kaution in bar zu übergeben. Der Mieter haftet für entstandene Schäden an der Ferienwohnung während der Wohnungsnutzung in voller Höhe. Vorhandene Schäden in der Wohnung müssen innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft bei unserer Mitarbeiterin angezeigt werden.  Die Kaution wird nach Beendigung der Mietzeit in voller Höhe erstattet sofern und soweit keine Schäden entstanden sind und die Wohnung in einem ordentlichen und besenreinen Zustand verlassen wurde.

Sonstiges Ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin .
Diese Seiten sind Bestandteil von  http://www.ferienwohnung-wannseeblick.fewosol.de/

 

Für weitere Informationen und Anfragen wenden Sie sich bitte an:

Karl M. Jung
karl.mat.jung@gmail.com

Tel:      030-5770 5282
Fax:     030-5770 5282 - 9